房地产
房地产买卖
合同无效情形具体有：(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖
合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为；因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订
合同，他们不能独立签订房屋买卖
合同，否则，属无效
合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖
合同。(3)以欺诈签订的房屋买卖
合同。(4)以胁迫的手段签订的房屋买卖
合同。指一方当事人以使对方
财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖
合同。(5)乘人之危签订的经济
合同。(6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖
合同。(7)当事人之间没有签订书面房屋买卖
合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖
合同无效。【法律依据】《
民法典》第五百零五条【超越经营范围订立的
合同效力】当事人超越经营范围订立的
合同的效力；应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认
合同无效。
