对于法拍房什么租赁合同无效

破产

法律分析：以下几种情况的房屋租约，买卖是可破租赁的。

1、先抵押、后出租。

2、先查封、后出租。

3、属于破产财产的房屋。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所做的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请人。

《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。