银行贷款购房合同是怎样的

购房合同和发票都是在自己手上。

个人住房商业贷款手续及流程

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

二、须提供资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；

6、开发商的收款帐号1份。

银行贷款购房合同，通常也称为按揭合同或抵押贷款合同，是购房者与银行之间签订的一种借贷协议。这份合同详细规定了购房者向银行借款的金额、利率、还款方式、期限等条款。具体来说，合同内容包括但不限于以下几个部分：

1. 借款人和贷款人的基本信息：借款人的姓名、身份证号码、地址等；贷款人的名称、地址等。

2. 借款金额和用途：明确贷款的具体金额，以及该笔贷款的使用目的，即购房。

3. 还款方式和期限：详细说明还款的具体方式（例如等额本息、等额本金等）和还款的期限。

4. 利率和利息：借款的利率以及如何计算和支付利息。

5. 抵押物信息：购房者将所购买的房产作为贷款的抵押物，合同中会详细说明房产的地址、面积、价值等信息。

6. 违约责任：如果购房者未能按照合同规定还款，合同中会详细规定贷款人可以采取的措施，包括但不限于提前收回贷款、拍卖抵押物等。

7. 其他条款：合同中还会包括各种其他条款，如双方的权利义务、合同的变更和解除、争议解决方式等。

购房者在签订此类合同时，应仔细阅读合同内容，确保理解所有条款，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。