合同
购房
合同一般包括
商品房预售契约和
商品房买卖契约两种。二者区别在于：预售
合同在
商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
商品房出售
合同适用于
商品房现居销售。因此，如果是现在签的预售
合同，交房时不再签出售
合同，可以直接办理过户手续。预售
合同在
商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
商品房出售
合同适用于
商品房现居销售。因此，现在签的预售
合同，交房时不再签出售
合同，可以直接办理过户手续。如果预售
合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按
合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售
合同，方能办理证户手续。买卖
合同的内容除依照规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、
合同使用的文字及其效力等条款。
