集中居住区拆迁协议

一、奏效要求房屋拆迁赔偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经两方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

二、主要内容

(1)拆迁赔偿方式，货币赔偿金额及其支付时限

(2)安置用房面积、准则和地点

(3)产权调换房屋的差价支付方式和时限

(4)乔迁时限、乔迁过渡方式和过渡时限

(5)乔迁补贴费和临时安置补贴费或停产停业损失费发放准则和支付方式

(6)违约职责和争议解决的方式

(7)当事人商定的其他条款。至于每一个拆迁赔偿安置协议具体包括什么内容，还应视拆迁赔偿方式分别而分别。对于实行货币赔偿的，协议中应主要载明赔偿金额、乔迁时限对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、乔迁时限、过渡方式和过渡时限。

三、必须公证这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁赔偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁赔偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。

集中居住区拆迁协议是指在城市规划或旧城改造过程中，拆迁方与集中居住区内的被拆迁人之间签订的协议，用于规范拆迁补偿、安置等事宜。

协议通常包括以下几个主要内容：拆迁范围、拆迁补偿方式和标准、安置地点和面积、过渡期安排、违约责任等。双方根据实际情况协商确定具体条款，确保拆迁过程公开透明，保护被拆迁人的合法权益。

在签订拆迁协议时，被拆迁人应注意协议内容是否合理、补偿标准是否符合法律法规、安置方案是否切实可行等问题，必要时可以咨询法律专业人士的意见。