备案
房子可以低于
备案价买，但是不得低于
备案价格百分之十。私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理
房产证过户手续，买卖双方持买卖协议、双方
身份证原、《房屋所有权证》到
房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续。房价
备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门
备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。
备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。
房地产交易管理部门根据需要对交易的
房地产进行价格评估。由买方到财政部门缴纳
契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、
个人所得税，任何买卖双方到
房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
