二手房交易合同纠纷怎么处理

关于二手房产买卖合同的纠纷问题很多，比如因房价上涨，卖家毁约问题；户口迁移问题；逾期付房款问题；过户税费争议；房屋面积差异等等。

由于涉及到的问题范围非常宽广，不就每一个问题单独做答复，就处理纠纷的程序给大家做简要介绍：

1、要分析《买卖合同》，看是否对已经产生的纠纷有约定；

2、根据合同约定，和双方已经履行合同的情况，分析哪一方违约；

3、守约方可以主张违约方承担继续履行、赔偿损失的违约责任，也可以根据合同约定和法律规定请求解除合同，赔偿损失；

4、要保存好双方履行合同的凭据：比如汇款凭证和收条、短信、微信记录、通讯记录等等。

为了减少二手房交易纠纷的出现，在交易之前对房屋状况要了解清楚，选择正规信誉好的中介机构合理选择房源，在签订合同时要考虑周全，对有可能出现的问题双方作出明确约定，这样才能避免日后的麻烦。

二手房交易合同纠纷的处理通常包括以下几个步骤：

1. 协商解决：首先，双方当事人应该尝试通过友好协商来解决纠纷。如果能够达成一致，可以签订补充协议或和解协议。

2. 调解解决：如果协商解决不成，可以向消费者协会或房地产行业协会申请调解。调解达成协议的，可以制作调解书或和解协议。

3. 仲裁解决：合同中如果约定了仲裁条款，可以通过仲裁机构解决。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须履行。

4. 诉讼解决：如果上述方法都无法解决问题，可以选择向人民法院提起诉讼。法院会根据合同条款和相关法律法规作出判决。

在处理过程中，建议保留好所有交易相关的证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在纠纷解决时提供支持。