商品房预售制度取消是什么意思

商品房预售制作是指房地产和购房者之间进行约定，由购房者交付一定的定金或者是预付款，在将来的某个日期再获得现房的一种房产交易行为，而目前这种行为已经在大多数城市开始取消。因为目前预售商品房出现了太多的问题已经纠纷，因此已经开始逐步制止房地产进行预售交易，预售的商品房是属于还未开始建设或者是正在建设还未完成、并没有去的房屋产权证的房子。

商品房预售制度取消意味着房地产开发商在完成所有建设之前，不能再预先出售未建成的房屋。这种制度的取消通常是为了减少购房者的风险，确保购房者在支付款项后能够获得已经竣工且符合约定条件的房屋。

在预售制度下，购房者需要在房屋尚未完全建成时支付一部分或全部房款，开发商则根据预售合同约定的时间交房。然而，预售制度也存在着一定的风险，例如开发商可能因为资金链问题导致项目烂尾，或者交房时房屋质量不符合预期等。

取消预售制度后，开发商可能需要在房屋完全建成并通过相关部门验收后再进行销售，这样可以更好地保障购房者的权益。