新手买房如何看房

1、看产权。购买房屋一定要购买产权清晰的房产避免归属不清产生纠纷。

2、看质量。房屋的质量是至关重要的，一定要现场考察再签订合同。

3、看设计。设计是否合理关系到房屋的居住舒适度。

4、看房屋。房屋自身的朝向以及采光、通风和整体房屋的布局结构。

5、看房子内部设施。室内的装修、管线的接通等是否完善。

6、看地段、环境。房屋的地段以及环境决定房屋的升值空间。

7、看合同。合同要明确违约责任以及维修赔偿等条件，避免纠纷。

8、看物业。物业的服务标准以及服务范围和收费情况要了解。

9、看资格、看证书。房屋要证件齐全，保证房屋合法合理。

新手买房时，首先应该明确自己的购房预算和需求，包括地理位置、周边环境、交通便利性、学区资源等因素。

其次，可以咨询专业的房产中介或在网上查找相关信息，了解目标区域内的房价走势、新房和二手房的市场情况等。

接着，实地考察房源，注意查看房屋的结构布局、采光通风、隔音效果、小区绿化、物业管理等细节。

此外，还应该关注房屋的产权情况、土地使用年限、是否有抵押或查封等问题，必要时可以请律师进行法律咨询。

最后，对于新房，需要了解项目的开发商背景、工程进度、交付时间等；对于二手房，则需注意房屋的维修状况、是否漏水、是否有改动等。