民法典
甲方：（转让方）乙方：（受让方）丙方：（商铺出租方）根据《
民法典》，就甲方将位于____的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：第一条甲方于__年__月__日前将位于____商铺{面积平方米}转让给乙方使用。第二条该店铺所有权证号码为____，产权为丙方____，丙方与甲方签订了租赁
合同，
合同到期时间为____，月租为人民币____，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁
合同，每月交纳该
合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该
合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有。第三条该店铺现有
装修，装饰，工具，设备{包括}全部无偿归乙方使用，该
合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整{小写：元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的
营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理
营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金，逾期30天，甲方有权解除
合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。第八条如果
合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果
合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除
合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年
营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除
合同，甲方应退回全部转让费，赔偿
装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金。第九条
合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。甲方：乙方：丙方：年月日
门面三方租赁合同通常涉及房东、承租方和次承租方三方，合同应包含以下关键条款：
1. 合同各方的基本信息：包括房东、承租方和次承租方的全名、地址、身份证号码或公司注册号码等。
2. 租赁物业的基本信息：门面的具体位置、面积、使用性质等描述。
3. 租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期。
4. 租金及支付方式：规定租金的金额、支付方式（如按月、按季度）、支付时间等。
5. 使用约定：承租方向次承租方转租门面的具体条件，次承租方同意的使用范围和限制。
6. 维修和保养：各方关于维护和保养门面的职责和义务，尤其是承租方作为转租人的责任。
7. 违约责任：各方违反合同条款时应承担的责任和赔偿方式。
8. 合同终止：规定合同终止的条件和程序，以及各方的权利和义务。
9. 其他条款：根据实际情况可能需要添加的其他条款，如保证金的处理、安全使用规定等。
合同应由三方共同签署，并可能需要公证以增加法律效力。在撰写合同时，建议咨询专业的法律顾问以确保合同内容合法有效。
