房屋面积与买房合同不一致应该怎么办

1、如果实际测算面积确实是小于出售面积，超出双方认可的误差标准，应该多退少补。

2、如果出售方交付的房屋面积超过约定面积过多，购房方同意交付多出的面积价款的，可以调解让购房方交付多出面积的价款。如果购房方不同意交付价款的，应视为出卖方违约，由违约方承担退款责任并承担房价利息和其他合理的损失。