经济适用房签合同是怎么签订的呢

（一）经济适用房合同是哪种合同？

１．需要明确的是经济适用房的性质：经济适用房它是具有社会保障性质的商品住宅；经济适用房相对于商品房具有三个显著特征，分别是：经济性、保障性、实用性。与一般的新房、二手房等性质有所不同。

２．经济适用房合同是隶属于商品房买卖合同；但是在购买经济适用房时，购买者需要达到政府规定的一定的购买条件，才能申请购买经济适用房。

３．经济适用房购买条件：

（１）申请购买经济适用住房的对象，为具有本城区（外环线以内）非农业户籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆迁。

（２）家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍（定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定）。

（３）实行货币安置的拆迁户，平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元，且他处无住房的。

（４）符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套经济适用住房。

（二）经济适用房合同跟谁签？

１．在单位购买经济适用房：

（１）当在单位购买经济适用房的时候，需要与所在工作单位签订经济适用房购房合同。

（２）经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。

２．个人购买经济适用房：

（１）需要和该经济适用房所属的房地产开发商签订合同。

（２）如果存在政府回购的情况时，也可以选择和当地经济房管理签订。

经济适用房具有社会保障性质，因此在申请购买的时候需要有符合一定的条件，同样的在签订合同的时候，也需要满足一定的条件。

经济适用房签订合同时，通常需要遵循一定的程序和步骤。首先，购房者需要与开发商或建设单位进行协商，确定购买意向后，双方会根据相关的经济适用房政策和规定，详细讨论房屋价格、面积、位置、付款方式、交付时间、房屋质量保修等内容。

在达成一致意见后，购房者需要仔细阅读合同条款，确保没有遗漏或误解的地方。合同中会明确写明双方的权利和义务，以及违约责任等。购房者在确认无误后，需要填写个人信息并签字盖章，同时开发商也会在合同上签字盖章。

此外，购房者可能还需要提供一些证明材料，如身份证明、收入证明等，以证明自己符合购买经济适用房的条件。

整个签订过程建议在专业人士或律师的指导下进行，以保护自己的合法权益。