以划拨方式取得土地使用权的如何买卖

1以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

2.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

以划拨方式取得的土地使用权，通常情况下是不允许直接买卖的。划拨土地使用权是指土地使用者通过行政划拨的方式获得土地使用权，这种使用权是基于公共服务或公益事业的需要，而不是用于商业或其他盈利目的。

如果需要转让划拨土地使用权，必须经过批准，并且通常需要补缴土地使用权出让金，将划拨土地转变为出让土地，然后再进行转让。具体操作流程和所需材料可能会根据地区和项目性质有所不同，建议详细咨询当地的土地管理部门或相关专业人士。