宅基地上房产是否能过户

宅基地

宅基地上的房产能过户，但是必须符合相关条件，如只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村成员，自然是不能过户的。

根据法律规定，因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;

(二)依法继承的材料;

(三)分家析产的协议或者材料;

(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;

(五)其他必要材料。