禁止转租房屋转租后合同效力如何

我国法律规定，出租人明确禁止转租房屋的，承租人转租房屋后，并不影响房屋租赁合同的效力。但承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

如果出租人解除租赁合同的，租赁合同自解除后终止。

【法律依据】

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。