拆迁安置房怎么规定的

１、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

２、安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

３、所谓安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

４、根据相关法规及政策的规定安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的５年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

安置房需要什么条件才能住

１、要求是安置房对象为危房困难户和住房特困户。危房困难户必须符合下列条件：申请人具有辖区户口，年满18周岁，符合“一户一宅”的条件，即一户只拥有一处住房，在辖区内没有其他自有房产的。

２、现居住的房屋系申请人且权属清楚，没有产权纠纷；现居住的房屋经安全鉴定机构鉴定为Ｄ级并经有关部门确认。

３、具有本市城区常住户口5年以上（符合本市安置条件的军队转业人员不受此限制）；

４、无房户或住房困难户。无房户是指未享受过福利分房且无私房的家庭，住房困难户是指人均住房建筑面积低于12平方米的家庭；

５、低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城区居民家庭人均可支配收入的75％。

拆迁安置房的政策规定主要由各地方政府根据国家的相关法律法规自行制定。国家层面的相关法律主要包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。这些法律法规对房屋征收的条件、程序、补偿标准以及安置房的建设标准、分配原则等做出了明确规定。

在具体操作中，各地方政府会根据实际情况发布实施细则或意见，例如关于安置房的建设标准、分配方式、价格政策等。这些细则通常会明确安置房的面积、户型、楼层、朝向等具体参数，以及如何确保公平合理的分配给被征收人。

此外，安置房的建设也需要遵循一定的规划要求，比如符合城市规划、保障居住环境质量等。被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换，如果选择房屋产权调换，可能会在安置房区域获得一套或几套新房，具体数量和面积根据被征收房屋的评估结果来决定。