私下签订购房合同,有法律效力吗

购房合同具有法律效力，需要满足以下条件：

一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；

二、购房合同内容为双方真实意图的表达；

三、购房合同不违反法律和社会公共利益。

【法律依据】《民法典》第五百零二条？依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

私下签订的购房合同是否具有法律效力，主要取决于合同是否符合相关法律法规的要求。在中国，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》，合同应当具备当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，以及合同形式和程序符合法律规定等条件。如果私下签订的购房合同满足上述条件，并且进行了必要的法律程序（如房产过户等），那么该合同在法律上是有效的。

但是，如果私下交易没有经过合法的手续，可能会面临一些风险，例如：房屋所有权转移不被法律承认、交易中涉及的税费无法正常缴纳、合同纠纷难以得到法律的有效保护等。

因此，建议在签订购房合同时，最好通过正规的房地产中介进行，并确保合同内容合法合规，最好咨询专业律师的意见。