阿X自己有一家商店，那么商品房契税怎样交?

契税

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。

商品房契税是由购房者向国家缴纳的一种税，用于城市建设。具体缴纳方式和流程如下：

1. 确定税率：首先需要确定契税的税率。根据我国现行的契税法，普通住宅的契税税率通常是1%，如果面积超过一定标准可能会提高到1.5%。非普通住宅的税率则可能会更高，具体税率需要根据当地房地产管理局的规定来确定。

2. 准备材料：购房人需要准备一些材料，包括但不限于购房合同、身份证明、房屋评估报告（有的地方需要）等。

3. 缴纳契税：一般情况下，购房者可以在完成房屋交易后，到当地的房地产管理局或者指定的契税征收窗口进行缴纳。也可以通过一些在线平台或者银行进行缴纳。

4. 领取契税完税证明：缴纳契税后，购房者会收到契税完税证明，这个证明在办理房产证时会用到。

具体的缴纳流程可能会因地区而有所不同，建议购房者在购房前咨询当地的房地产管理局以获取最准确的信息。