合同
1、更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销
合同登记
备案，更改
合同其它内容需申请变更
合同登记
备案。2、凡需注销或变更
商品房买卖
合同登记
备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存
商品房买卖
合同，盖章时应写明存档份数。4、填写变更表应描述清楚
合同条款变更后的内容，不必写原内容。《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除
合同：（一）因不可抗力致使不能实现
合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现
合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期
合同，当事人可以随时解除
合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
