回迁房买卖要去哪里公证，需要哪些材料

房产证

1.回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证另一种是业主只持有回迁协议。

2.第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。

3.这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。

回迁房买卖公证需要前往房屋所在地的公证处办理。具体流程和材料要求可能因地区政策不同略有差异，但通常需准备以下材料：

一、公证地点
需到房屋所在地的公证处办理（如市/区公证处），建议提前电话咨询或预约。

二、基础材料清单
1. 买卖双方身份证明：身份证、户口本原件及复印件；
2. 房屋权属证明：回迁安置协议、不动产权证书（若有）；
3. 原拆迁补偿协议：证明回迁房来源的原始文件；
4. 购房资格证明：部分城市需提供购房资格审核结果（如限购地区）；
5. 婚姻状况证明：已婚需提供结婚证，离婚需提供离婚协议或判决书；
6. 共有权人同意书：如房屋有共有产权人，需全部到场签字或提供公证委托书。

三、补充材料
1. 房屋无抵押证明：若房屋存在抵押，需提供银行解押文件；
2. 买卖合同原件：双方已签署的房屋买卖合同；
3. 税费缴纳凭证：如契税、增值税等（根据当地政策要求）；
4. 其他证明：如委托他人办理需提供公证授权委托书。

四、注意事项
1. 确认房屋可交易条件：部分地区要求回迁房取得产权证满一定年限方可上市；
2. 补缴土地出让金：若回迁房为划拨性质，需补缴后方可交易；
3. 核实地方政策：建议提前咨询当地房管部门或公证处具体要求。