商品房
商品房买卖
合同备案不是网签，房管局
备案和网签两者的区别：1、含义不同：房屋
备案，就是
房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。在
房地产领域网签就是交易双方签订
合同后，到
房地产相关部门进行
备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让
房地产交易更加透明化，防止“一房多卖“，签
合同后可以撤销。2、程序不同：房管局
备案在出租人与承租人签定《
房地产租赁
合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁
备案登记，并提交相关资料。一般的“网签“程序是：交易双方当事人根据网上公示的
商品房定金协议或买卖
合同文本协商拟定相关条款→由
房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认的协议或
合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该
商品房已被预订或签约。
