出现商品房买卖纠纷怎么办

商品房买卖纠纷的处理方法有以下几种：

(一)双方当事人协商解决;

(二)协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

出现商品房买卖纠纷时，首先应尽量通过协商解决，双方可以坐下来面对面地谈，交换意见，达成共识。

如果协商不成，可以向消费者协会或者房地产行业协会投诉，请求调解。

此外，还可以委托律师进行法律咨询，了解自己的权益，必要时可以通过法律途径解决纠纷。

在处理纠纷的过程中，要注意保留好相关的证据材料，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在调解或诉讼中提供支持。

如果纠纷涉及到质量问题，可以向房屋质量监督部门申请鉴定。

最后，也可以向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。