厂房拆迁怎么做会计分录

厂房拆迁怎么做会计分录

当企业面临厂房拆迁时，要将其转入“固定资产清理”科目核算，产生的清理费用计入“营业外支出”科目，具体的会计分录应如何编制？

厂房拆迁的会计分录

1、发生物品设备搬迁费用时

借：营业外支出——拆迁搬迁费

贷：库存现金/银行存款

2、建筑物厂房报废时

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

3、将固定资产清理费用结转损益，损失的计入营业外支出，收益的计入营业外收入

借：营业外支出

贷：固定资产清理

借：固定资产清理

贷：营业外收入

4、转让土地

借：其他应收款——土地补偿

贷：无形资产——土地

5、取得赔偿款

借：银行存款

贷：其他应收款——土地补偿

营业外收入——拆迁补偿

什么是固定资产修理？

固定资产修理是指为保持固定资产的正常运转和使用而恢复固定资产原有性能的行为。固定资产修理按其修理范围的大小、修理时间的长短和修理费用的多少分为固定资产大修理和固定资产经常修理。

固定资产修理不会增加资产的经济利益，也不会提高资产的效率，其费用在发生时计入当期费用。如果修理费用的发生不均衡，而且数额较大，可以采用待摊或预提的方法。预提法的基本要求是，在固定资产大修理之前，于每一会计期间按照固定资产原值的一定比例估计大修理费用，计入当期费用并在账上负债账户中进行累计。

厂房拆迁的会计处理通常涉及固定资产的减少和可能的赔偿收入。假设厂房的账面价值为100万元，而拆迁补偿为120万元，具体的会计分录可能如下：

首先，需要将厂房从固定资产账目中移除：

借：累计折旧 50万元

固定资产清理 50万元

贷：固定资产 100万元

然后，确认收到的拆迁补偿收入：

借：银行存款 120万元

贷：固定资产清理 70万元

营业外收入 50万元

这里的“累计折旧”是厂房自购买以来累计计提的折旧金额，用来反映厂房的损耗情况。“固定资产清理”账户用于核算企业在处置固定资产过程中发生的损益情况。“营业外收入”账户则记录因厂房拆迁而获得的额外收益。

请注意，实际的会计分录可能会根据厂房的具体情况、折旧方法、以及拆迁合同条款有所不同，因此在实际操作中，请务必参考相关会计准则和咨询财务专家。