合同
口头约定房屋买卖无效，应当订立书面买卖
合同。
合同应写明双方和
商品房的基本信息；
商品房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。【法律依据】《
商品房销售管理办法》第十六条，
商品房销售时，
房地产开发企业和买受人应当订立书面
商品房买卖
合同。
商品房买卖
合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）
商品房基本状况；（三）
商品房的销售方式；（四）
商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
