二手房买卖合同由谁提供

二手房

1、二手房买卖合同由房产局提供。

2、二手房买卖合同应当包括下列信息：

（1）、买卖双方的身份信息。

（2）、交易房屋的状况。

（3）、房款及各项税费的支付方式、支付时间。

（4）、办理备案、过户、交房的各项时间。

3、《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在中国二手房交易中，买卖合同的提供方通常有以下几种情况：

1. 中介机构提供
若通过房产中介进行交易，正规中介机构会根据当地房管部门要求，使用官方备案的《存量房买卖合同》模板。中介会负责填写合同条款，但买卖双方需仔细核对内容，尤其是房屋信息、价格、付款方式等关键条款。

2. 房管局示范文本
各地住房和城乡建设部门会提供标准合同范本（如《房屋买卖合同》示范文本），买卖双方可自行在政府官网下载或到房管局办事窗口领取。此类合同条款相对规范，能保障交易合法性。

3. 买卖双方自行拟定
在无中介参与的情况下，买卖双方可协商拟定合同。但需注意合同必须包含《民法典》规定的主要条款，包括标的物、价款、履行期限、违约责任等，建议由专业律师审核合同内容。

特别注意事项：

• 无论合同由谁提供，均需采用书面形式，口头协议无效
  
• 必须包含房屋产权证号、共有权人签字等关键信息
  
• 补充协议需与主合同具有同等法律效力
  
• 需在合同签订后30日内办理网签备案手续

建议买卖双方在签约前，可通过当地住房保障和房产管理局官网查询最新合同范本，或委托专业律师介入合同审核，以规避交易风险。