房屋租赁合同部分无效要怎么处理

房屋租赁合同部分无效与一般合同的部分无效差别不大，具体的解决方式可参照《合同法》的规定。根据《合同法》第56条规定：合同部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分依然有效。

依据现行法律规定，适用本条规定，一般应具备以下几个要件：

合同被认定为部分有效、部分无效后，有效部分能够得到全面、实际、独立的履行，即不依靠无效部分内容也能够单独独立履行，且能够实现合同目的的，该有效部分应当继续履行，反之，如果部分有效合同中的有效部分的实际履行达不到实际效果，不能实现合同目的，人民法院应当认定全部合同无效。

当房屋租赁合同部分无效时，首先需要确认合同中哪些条款是无效的。根据中国《合同法》的规定，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

其次，如果合同中的无效条款影响了合同的整体履行，可能需要对合同进行修改或重新签订，以确保所有条款都符合法律规定。

此外，如果合同无效的部分给另一方造成了损失，受损方可以要求赔偿损失。赔偿的范围一般包括直接损失和可预见的间接损失。

最后，建议在处理房屋租赁合同部分无效的情况时，最好咨询专业的法律顾问，以确保自己的权益得到最大限度的保护。