开发商赔偿的回迁房可以买卖吗,怎么规定

律师解答

开发商赔偿的回迁房，满5年并取得产权证后，可以买卖。回迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被被拆迁方进行安置所建的房屋，根据法律规定，回迁房满5年的，补交土地出让金后可以上市交易。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

关于开发商赔偿的回迁房是否可以买卖，这个问题的答案可能会因地区政策和具体情况而有所不同。一般来说，回迁房是指因城市改造、拆迁等原因，由政府或开发商提供给被拆迁户的安置房。

在一些地方，回迁房在获得完全产权之前是不允许上市交易的。回迁房通常需要在一定年限后，通过补缴相关税费才能获得完全产权，之后才可以进行买卖。具体的规定需要参考当地的房地产管理政策或咨询相关部门。

因此，如果您遇到这种情况，建议您先咨询当地的房产管理局或房地产开发商，了解具体的交易政策和操作流程。