宅基地
1、
宅基地上的房屋能出租。
出租房屋应当具有合法的房屋产权证件；
出租房屋为共有产权的出具共有人同意租赁的证明；
出租房屋应当符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；
出租房屋应当依法经登记
备案。
2、法律依据;《商品房屋租赁管理办法》
第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
出租房
第十四条房屋租赁
合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（
房地产）主管部门办理房屋租赁登记
备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记
备案。
