土地使用权变更免契税的情况有什么

土地使用权变更免契税的情况包括：

一、不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。

二、等价交换房屋，享受免征契税政策。

三、承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的和接收整体出售国有、集体企业的免征契税。

四、合并改建为一个企业，对合并后的企业承受原合并各方的房屋、土地权属免征契税。

分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税。