征地拆迁补偿程序是怎么算

征地拆迁补偿程序：

一、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告征地拆迁，要取得市人民政府批准征用集体土地的批复；

二、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案；

三、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证；

四、区县建委审核发证，并发布拆迁公告；

五、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议；

六、如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议，由区县建委裁决；

七、裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的；

八、拆迁期限(1年+6个月)；

九、拆迁结案。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条

征地拆迁补偿的程序通常包括以下几个步骤：

1. **发布征收公告**：政府首先会发布征收土地的公告，明确征收的目的、范围、时间等信息。

2. **土地调查**：征收部门会对拟征收的土地进行详细的调查，包括土地的权属、面积、用途等，同时也会对地上附着物、青苗、房屋等进行调查。

3. **社会稳定风险评估**：对征收项目进行社会稳定风险评估，确保征收过程不会引发社会不稳定因素。

4. **拟定征收补偿安置方案**：根据土地调查结果和相关法律法规，拟定土地征收补偿安置方案。

5. **公告并征求意见**：征收补偿安置方案应在征收范围内公告，并征求被征收人的意见。

6. **方案修改**：根据被征收人的意见，对征收补偿方案进行必要的修改和完善。

7. **方案公告**：修改后的征收补偿安置方案再次公告。

8. **签订补偿安置协议**：被征收人对征收补偿安置方案无异议后，与征收部门签订补偿安置协议。

9. **实施征收**：在补偿协议签订完毕后，征收部门将按照协议内容实施征收行为。

10. **补偿款支付**：最后，征收部门会将补偿款支付给被征收人。