还未签订购房合同,交付的定金可以退吗

合同

交了购房定金没有签合同，要分情况确定是否退钱：

1、若果是购房者违约的，不能退钱；

2、若开发商违约的，可以退钱；

3、若不可归责两方的责任，可以退钱。

【法律依据】

《民法典》第五百八十六条？当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

在房地产交易中，定金是否可以退还通常取决于定金合同的具体条款以及相关法律规定。根据我国《民法典》的规定，如果当事人一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求返还定金或要求支付违约金。因此，如果购房者未签订正式购房合同，并且是因为卖方的原因导致无法购房，购房者可以要求退还定金。反之，如果购房者是因为自身原因不愿意购买，一般情况下定金是不予退还的。

然而，实际情况可能更为复杂，建议购房者在支付定金前仔细阅读并理解定金合同的条款，必要时可以咨询专业的法律顾问，以确保自己的权益得到保护。