1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候无土地使用权;
2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定;3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定,也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的相应准则;4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价;5、经济适用房在分别地区在转让中有分别限定,通常都是在肯定年限中不应予转让;6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。2016年杭州市经济适用房政策主要包括限购、限价、限贷等措施,旨在保障中低收入家庭的住房需求,同时稳定房地产市场。当年,杭州推出了多个人才经济适用房项目,面向符合条件的高层次人才开放申请。此外,杭州市政府还对经济适用房的购买资格进行了严格限制,如家庭年收入、人均住房面积等。具体的项目信息和申请条件,建议查询当年的相关政府公告或咨询房产部门。
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