首套房应怎样交契税？

契税

2、单套建筑面积不够144平方米或套内面积120平方米以下

3、事实上成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收准则。通常实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不愿意定是首套房，比如买好套房又卖了，再买下住房就算二套房。但是名下确实只有一套房，所以能够申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平行，各地经济差别较大的事实上情况。因此，各省、自治区、直辖市人民能够在3%～5%的幅度税率限定范围内，按照该地区的事实上情况决定。当计税依据确定以后，应纳税额的计量就会比较简单。

首套房契税的缴纳标准因城市而异，一般情况下，购买首套房时，如果房屋面积在90平方米以下，通常按照房屋总价的1%缴纳契税；如果房屋面积在90平方米以上，通常按照房屋总价的1.5%缴纳契税。需要注意的是，不同城市可能有不同的优惠政策，建议在购买前咨询当地的房地产交易中心或税务局以获取最准确的信息。