商品房
买房已签约，以下情况可以解约：1、双方协商一致；2、房屋主体质量不合格；3、开发商将
商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押；4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用；套内面积或建筑面积与
商品房买卖
合同约定面积不符等。法律依据《
民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除
合同。当事人可以约定一方解除
合同的事由。解除
合同的事由发生时，解除权人可以解除
合同。《
商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，
房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
