房税中的营业税是什么

房产证

房税中是有营业税的，而且其征收标准为：营业税税率为5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，销售不动产营业税适用税率5.55％。应纳税额＝（销售收入－购买房屋的价款）乘适用税率。

房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6％；房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6％；房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6％；房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。