无限期的租房合同交钱可以提存公证吗

合同

租房合同无限期的，不可以办理提存公证。租房合同最长期限为二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。超过20年部分租赁期限无效，无限期租房合同不合法。

不过二十年到期后可以进行续租，需要注意的是租赁合同到期后并不是可以无条件优先续约的，可优先续签的情形有：

1、租赁合同到期后可以优先续签的情形只会出现在双方在租赁合同中约定；

2、若未约定，法律难以对出租房有强制力。优先续租权即在同等条件之下的租赁合同建立中具有优先权或先取权，但优先续租权是根据民事法律关系中的公平权延伸出的法律权利，不是一个法律概念；

3、租房合同其实也就是房屋租赁合同，此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权，但所有权还是在房东手里的。

双方均表示不续期的但仍继续保持租赁关系的合同期限视为不定期，双方有权随时解除合同；双方解除租赁关系的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还房屋，返还的房屋应当符合约定状态。

一般来说租房合同主要有以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所;

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

（三）租金和押金数额、支付方式;

（四）租赁用途和房屋使用要求;

（五）房屋和室内设施的安全性能;

（六）租赁期限;

（七）房屋维修责任;

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

（九）争议解决办法和违约责任;

（十）其他约定。

【法律依据】

《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

在法律实践中，如果遇到了无限期租房合同且无法直接与对方沟通或达成一致的情况，确实可以通过公证机关进行提存公证。提存是指债务人将标的物交由公证机关保管，以履行其债务的行为。但是，提存的前提条件是要有一个明确的债务关系，即合同双方对于提存的具体内容、方式等有明确的约定或法律规定。

对于租房合同来说，如果租户希望在无法继续居住或合同无法履行的情况下，通过提存来处理租金问题，首先需要确认合同中是否有相关的提存条款。如果没有，租户需要根据具体情况判断是否符合法律规定的提存条件，比如对方下落不明、对方拒绝接受提存等。

需要特别注意的是，提存并不是随意可以进行的，它涉及到一定的法律程序和费用，而且提存后，租金的所有权或管理权会转移到公证机关，这可能会带来一些不便。因此，在考虑提存之前，租户最好先咨询专业的法律顾问，确保自己的合法权益得到保障。