宅基地使用权收回的情形

宅基地使用权收回的情形：

第一，为了公共利益需要使用土地。这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。

第二，乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回。比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等等情况，都是可能导致宅基地被收回的。

第三，因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。比如，农民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了。

第四，如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回。

第五，房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。

第六，房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回。

第七，房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，宅基地就要被收回了。

宅基地使用权的收回主要涉及以下几种情形：一、根据《土地管理法》的规定，对于乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用宅基地的，经依法批准，可以收回宅基地使用权。二、对于不再符合宅基地分配条件的，经依法批准，可以收回宅基地使用权。三、对于闲置或荒芜的宅基地，根据《土地管理法》的规定，县级以上地方人民政府可以采取措施，对闲置的宅基地进行重新分配或收回。四、对于非法转让或出租宅基地的，根据《土地管理法》的规定，县级以上地方人民政府可以依法收回宅基地使用权。