土地使用权作价出资需要怎样办理

土地使用权作价出资需要的办理是：

1、以划拨土地使用权出资的，使用人应当向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资；

2、城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资；

3、农村和城市郊区的集体所有的土地应当经县级人民登记注册，核发证明，确认所有权后方能作为出资。

【法律依据】

根据《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

土地使用权作价出资的办理流程通常包括以下几个步骤：

1. 确定土地使用权：首先需要明确土地使用权的归属，确保土地使用权清晰无争议。

2. 土地评估：需要委托有资质的土地评估机构对拟作价出资的土地进行评估，确定土地的价值。

3. 出资协议：土地使用权的出资方和接受方需要签订出资协议，明确出资的具体事宜。

4. 批准文件：出资协议需要经过相关部门的审批，获得批准文件。

5. 办理权属变更：根据批准文件，办理土地使用权的权属变更手续，将土地使用权转移到新的权利人名下。

6. 登记备案：完成权属变更后，还需要在土地登记部门进行登记备案。

7. 发放土地使用权证书：最后，由土地登记部门发放新的土地使用权证书。

请注意，具体的操作流程可能因地区和项目性质的不同而有所差异，建议在进行具体操作前咨询当地的土地管理部门或法律顾问。