要不要和物业签合同

合同

1、业主个人未与物业签订合同，不影响缴纳物业费。

2、《物业管理条例》第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。

第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

民法典

第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

3、根据《民法典》规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

4、业主未与物业签订合同，但物业实际已经履行义务，业主应该缴纳物业费。

5、业主对物业服务不满意或者对收费有异议，可以通过业主委员会与物业协商，补签合同或者解聘物业。也可以向当地房产部门投诉处理。