房改房亲人过户费用是多少

契税

房改房过户费用

1、契税

关于契税的税额，各省、自治区、直辖市人民政府会在3%～5%的税率规定范围内浮动，具体数额会按照该地区的实际情况决定。

2、印花税

按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率

按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额=凭证数量×单位税额

3、土地出让金

房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了;

4、个人所得税

房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款的实际交付时间为起算。计算方式为（实际销售价格-原购买价格-合理费用）×20%”，原购买价格不是以房改时所交纳的款项为依据，而是统一为4000元平米。

房改房过户给亲人的费用主要包括契税、个人所得税、印花税等。具体费用根据各地政策有所不同：

1. 契税：对于房改房过户给直系亲属的情况，有些地方可以享受免征契税的优惠，但具体政策需要咨询当地税务局。

2. 个人所得税：如果房改房是通过单位房改购买的，一般情况下过户给直系亲属可以免征个人所得税。但如果涉及到年限或非直系亲属，可能需要缴纳个人所得税。

3. 印花税：一般情况下，买卖双方各需缴纳房屋成交价格的0.05%作为印花税。

过户过程中可能还需要支付一些其他的行政费用，如交易手续费、评估费等，这些费用也会根据当地的具体情况有所不同。

建议在进行房改房过户前，咨询当地房地产交易中心或税务局，以获取最准确的信息。