公寓和普通住宅的区别在哪里 公寓和普通住宅有何不同呢

1、公寓一般是商业性质的房子，产权仅有40年，而住宅是70年产权。

2、住宅契税只需交纳总房价的1.5%，但是公寓所交纳的契税是住宅的两倍，另外还需缴纳相应比例的综合税。

3、住宅房年限比较长，允许落户，但公寓等商住房的产权年限短，无法落户。

公寓和普通住宅的区别主要在于产权性质、土地使用年限以及居住环境的差异。公寓通常是指没有独立花园和庭院的多层建筑中的一个单元，产权年限较短，一般为40-70年；普通住宅一般是指有独立花园和庭院的房屋，产权年限较长，通常为70年。居住环境上，公寓更注重公共设施的配套，普通住宅则更注重私密性和舒适度。