房地产开发商交付房屋应符合哪些规定

合同

1、购房合同约定的交房日期；

2、所交付的房屋符合合同约定；

3、设置样板房的，应当说明实际交付的质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致；

4、向购房人提供《住宅质量》、《住宅使用说明书》；

5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案；

6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门；

7、协助或者房屋购买人办理房地产权证。

房地产开发商交付房屋时应符合国家和地方的相关法律法规规定，包括但不限于《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房买卖合同示范文本》。这些规定主要包括房屋质量符合设计文件和国家质量标准；房屋面积与合同约定面积一致；房屋配套设施齐全，能正常使用；房屋及配套设施的保修期符合法律规定；提供完整的房屋交付资料等。

此外，开发商还应确保房屋的产权清晰，无查封、抵押等法律纠纷。在交付房屋前，开发商需要向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按约定办理房屋交付手续，包括但不限于签署《房屋交接单》等。

在具体操作中，开发商还需遵守合同约定的交付日期，并在交付前完成所有必要的验收手续，确保房屋符合交付条件。