根据规定租房合同怎么才有法律效力

在出租人和承租人均具有民事行为能力，合同内容符合法律规定和公序良俗且双方意思表示真实的情况下，租房合同才有效。在签租房合同之前，出租方一定要问清楚租房的原因，如果租房从事违法犯罪活动，出租方有可能要承担连带的责任。