实物资产和金融资产的区别在于：
1、投资主体不同：实物资产的投资主体一般是直接投资者，即资金需求者；而金融资产的投资主体一般是间接投资者，即资金供应者。
2、资产形式不同：实物资产的资产形式一般是具有实物形态的资产设备，而金融资产的资产形式一般是各种不具有实物形态的金融工具或资产项目。
3、投资目的不同：实物资产的投资目的在于通过从事生产经营活动获取生产利润，而金融资产的投资目的在于取得资产价值的增益或利息。
其中实物资产指以物质形式表现并由投资者拥有的资产，而金融资产指单位或个人所拥有的以价值形态存在的资产。
