烟花爆竹房屋租赁合同应该注意什么

到现在为止，唯一规定房东责任的是《治安处罚法》。该法第五十七条规定，“房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，处二百元以上五百元以下罚款。”“房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。”可见，房屋出租人的治安责任共有两条：一是按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码，二是明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动必须进行举报。

在签订烟花爆竹房屋租赁合同时，需要注意以下几点：

1. 合法性确认：首先，确保出租方和承租方的合法身份，以及租赁的房屋是否符合出租条件。

2. 使用范围：明确房屋的使用范围，特别是不能用于储存和经营烟花爆竹，因为这属于危险品，需要专门的储存设施和许可。

3. 安全条款：合同中应包含详细的安全条款，包括但不限于禁止在租赁房屋内储存、分发或使用烟花爆竹，以及相应的防火、防盗措施。

4. 违约责任：规定违约责任，包括承租方违反安全规定时出租方有权采取的措施，以及可能的赔偿责任。

5. 检查和监督：设定定期的安全检查机制，确保承租方遵守所有安全规定。

6. 保险要求：要求承租方购买适当的保险，以覆盖可能的事故和损失。

7. 适用法律法规：合同应明确引用所有相关的法律法规，以确保双方都遵守这些规定。

8. 解约条款：详细规定合同解除的条件，包括违约行为导致的解约。