商品房租赁合同范本标准版是，法律上该如何规定

商品房

商品房租赁合同范本，即根据商品房租赁合同相关的法律规定制定的参照文本。商品房租赁合同的内容一般包括房屋情况，租赁期限及用途，租金及支付方式，房屋修缮与使用，房屋装修与转租，双方违约责任处理规定、其他约定事项等。

商品房租赁合同范本在法律上应明确规定以下几点：

1. 合同双方的基本信息：包括出租方和承租方的姓名或名称、联系方式等。

2. 租赁房屋的基本情况：房屋的位置、面积、结构、设备设施等具体信息。

3. 租赁期限：明确租赁开始和结束的时间。

4. 租金及其支付方式：包括租金的金额、支付方式、支付时间和逾期支付的违约责任等。

5. 房屋的使用要求：规定承租方使用房屋的目的，不得擅自改变房屋用途。

6. 房屋的修缮责任：明确房屋修缮的责任方，以及修缮的具体要求和时间等。

7. 房屋的交付和收回：约定房屋交付、收回的日期、时间和状态等。

8. 双方的权利和义务：明确出租方和承租方各自的权利和义务，包括但不限于安全使用房屋、保持房屋的整洁等。

9. 违约责任：规定双方违反合同应承担的违约责任。

10. 合同的变更和解除：规定合同变更和解除的具体条件和程序。

11. 争议解决方式：明确合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

12. 其他约定事项：根据实际情况双方可以约定的其他事项。

以上内容需要符合当地的法律法规，建议在签订合同前咨询专业的法律顾问。