二手房贷款办理手续是怎样的

(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;

(2)贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料;

(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同;

(4)贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款;

(5)客户还款：客户按合同约定按时还款;

(6)贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

二手房贷款的办理手续通常包括以下几个步骤：

1. 咨询与评估：首先，购房者需要咨询银行或贷款机构关于二手房贷款的相关政策，包括贷款条件、利率、还款方式等。随后，银行会对拟购买的二手房进行评估，以确定贷款额度。

2. 准备材料：购房者需要准备一系列申请材料，如身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证（如果是卖方）等相关文件。

3. 提交申请：准备齐全材料后，购房者可以向银行提交贷款申请。有的银行还可能要求购房者填写调查问卷以进一步了解其财务状况。

4. 审查与批准：银行会对提交的申请材料进行审查。审查通过后，银行会与购房者签订贷款合同，并确定贷款额度、利率、还款期限等具体条款。

5. 签订买卖合同：购房者与卖方签订二手房买卖合同，并将该合同提交给银行作为贷款发放的依据。

6. 办理抵押登记：购房者需要将房产证等材料提交给相关部门进行抵押登记，确保银行权益的保障。

7. 放款：完成上述手续后，银行会将贷款资金直接划转至卖方账户，或根据购房者的要求进行其他处理。

8. 还款：购房者需按照贷款合同约定的还款方式进行还款，直至还清全部贷款。