宅基地
宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的
宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。根据《物权法》规定，
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地使用权有效转让需要满足的条件有：
1.转让行为应征的本集体经济组织同意;
地震
2.受让人为同一集体经济组织内部成员;
3.受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基使用权消灭。譬如出现地震、山体滑坡等自然灾害造成宅基地灭失的，宅基地使用权自然消灭。《物权法》第154条规定，对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
