商品房
1、
商品房和限价房
合同的区别在于房子类型的不同。2、限价房是一种限价格限套型(面积)的
商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价
商品房按照以房价定地价;的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。
商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类
商品房屋，包括新建
商品房、
二手房等。3、限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的
房地产开发
公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售，未被限定价格。
