商品房
如果确定要购买看中的房产，想要签订
商品房预售
合同的，需要首先确定
商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售
商品房的条件，才可以和开发商签订预售
合同。【法律依据】《城市
商品房预售管理办法》第十条，
商品房预售，开发企业应当与承购人签订
商品房预售
合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向
房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理
商品房预售
合同登记
备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行
商品房预售
合同网上登记
备案。
商品房预售
合同登记
备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
